Luxuriöse Steinvilla mit wunderschönem Panoramablick auf die Bucht von Kotor

Eine luxuriöse Steinvilla zum Verkauf in einem ruhigen Küstendorf mit herrlichem Panoramablick auf die Bucht von Kotor.
Die Villa liegt abgeschieden in einem ruhigen, malerischen Teil der Bucht von Kotor in der UNESCO-geschützten Stadt Pracnj und bietet ideales Vergnügen mit herrlichem Blick auf das von Bergen umgebene Meer.
Prcanj ist ein kleines Küstendorf am Ufer der Bucht von Kotor, in der Nähe des luxuriösen Yachthafens von Porto Montenegro und der wunderschönen Altstadt von Kotor.
Es ist berühmt für seine wunderschönen Steinpontons, Paläste, Kirchen und maritimen Legenden.

Die unbeschreibliche Schönheit der Bucht, heilende Luftströmungen, die Kraft des Meeres und des Windes machen diesen kleinen Küstenort zu einer einzigartigen Oase der Gesundheit.
Die Villa bietet eine Kombination aus elegantem Design mit luxuriösem Interieur und geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Räumen.

Die Villa verfügt über einen eigenen Pier mit einer Fläche von 56 m² und zwei Parkplätzen.
Der Pier ist mit einer Pooltreppe aus in Spanien hergestelltem Edelstahl ausgestattet, die den Zugang zum Meer erleichtert. Der Pierbereich wird von einer CCTV-Kamera überwacht.
Die Villa eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Mieten.
•Anzahl der Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 3
•Grundstücksfläche: 112 m2
•Grundstücksfläche: 758 m2

Eigenschaften der Villa:
•Panoramafenster mit Blick auf die Bucht.
•Panorama-Personenaufzug von KLEEMANN.
•Hohe Decken.
•Gepanzerte Holztüren und Fensterläden im ersten Stock.
•Videoüberwachungssystem.
•Der Badezimmerboden im Hauptschlafzimmer besteht aus massivem Teakholz.
•Bodenbelag aus italienischer Keramik höchster Qualität.
•Alle Böden sind aus massiver Eiche.
•Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Konvektorheizungen mit einer Leistung von 2000 W ausgestattet.
Villa-Struktur:
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Speisekammer, Technikraum (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, WLAN, Feuer- und Sicherheitsdienst).
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit einem handgefertigten Kamin, maßgefertigt, die Innenausstattung des Kamins ist aus der EU importiert.
Im dritten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick.

Um den Umfang des Innenhofs beizubehalten, wurde eine Steinmauer im andalusischen Stil mit individueller LED-Beleuchtung errichtet.
Es gibt einen etwa 300 Jahre alten Brunnen, der durch einen besonderen Bogen durch die Steinmauer erhalten bleibt und über dem Brunnen mit einer speziell angefertigten Eisenrolle geschmückt ist. Der Garten verfügt über eine Vielzahl von Obstbäumen und Pflanzen. Im Hinterhof wurde ein Pavillon mit den Maßen 8 x 5 m (40 m²) errichtet. Die Gesamtfläche des Pavillons beträgt 64 qm, davon 40 qm. mit Dach und 24 qm. Freiluft. Die Pergola besteht aus türkischer und importierter Eiche auf der Grundlage von Säulen türkischer und importierter Produktion und ist mit Naturstein bedeckt.
Der Garten verfügt über eine Vielzahl von Obstbäumen und Pflanzen.
Im Hinterhof wurde ein 40 Quadratmeter großer Pavillon errichtet. m, es gibt auch eine Dusche, Grill, Garten und einen kleinen Abstellraum.

• Elite-Immobilien
• Meerblick
• Erste Linie
• Parken
• Kamin

• Klimaanlage
• Möbel
• Waschmaschine
• Fernseher
• Signalisierung
• Fensterläden
• Internet
• Gegensprechanlage