Villa Vela – Prčanj, Boka Kotorska Bucht

Außergewöhnliche mediterrane Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Berge über die Bucht von Kotor.

Preis: 2.000.000 €.

Wohnfläche: 456 m2.

Reine Innenfläche: 349 m2.

Die Gesamtfläche des Grundstücks: 1.579 m2 (plus Zufahrt und Gästeparkplatz).

Schlafzimmer: 4.

Badezimmer (+WC): 4 (+2 WC).

Schwimmbecken: 8 x 4,5 m2.

Haus von außergewöhnlicher Qualität.

Villa Vela ist ein geräumiges, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, luxuriösem Interieur, einem Landschaftsschwimmbecken und einem Zweiräder-Geschäft. In allen Räumen werden Premium-Küchenzubehör (Nobilia/Bosch) und Sanitärkeramik (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) verwendet. Wohnbereiche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage und Lüftung an den Decken ausgestattet.

In einer ruhigen, malerischen Ecke des UNESCO-geschützten Golfs von Kotor gelegen, bietet diese abgeschiedene Villa einen perfekten Zufluchtsort mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist glatt, mit klaren Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Die Wände aus mediterranem Kalkstein und die charakteristischen schrägen Terrakotta-Fliesen schweben vom Boden bis zur Decke über den Glasfenstern, um die natürliche Beleuchtung und den ungehinderten, spektakulären Blick auf die Bucht in Richtung der Altstadt von Kotor und der darüber hinaus liegenden Berge zu maximieren.

Villa Vela bietet eine Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit, dabei aber in geringer Entfernung zum örtlichen Yachthafen am Ufer und nur wenige Minuten Fahrt von der historischen Festungsstadt Kotor, dem luxuriösen Yachtparadies Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat.

Lageplan der Villa.

1.Etage: Glasbetonte Rezeption in der Mitte. Rechts Wohnraum mit hohen Decken, Holzofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht, Gäste-WC. Auf der linken Seite ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.

2. Stock: Großes Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Standard-Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, offener Terrasse und Zugang zum ummauerten Innenhof und den wilden Berggärten.

Außen: Landschaftsschwimmbecke und Dusche, Holzboden, Kalkstein-Terrassen mit Barbecue, ausgedehnte Wildgärten.