GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

Montenegro hat sich im letzten Jahrzehnt als eines der attraktivsten Investitionsziele im Mittelmeerraum etabliert. Die stabile Euro-Währung, ein unkomplizierter und transparenter Immobilienerwerb für ausländische Staatsangehörige sowie niedrige Steuern (die Umsatzsteuer beträgt lediglich 3–5 %) machen Investitionen auf dem montenegrinischen Markt äußerst vorteilhaft.

Der Tourismus verzeichnet ein stetiges Wachstum und zieht jährlich über 2,6 Millionen Besucher an. Budva ist führend bei den Ankünften und Übernachtungen. Darüber hinaus investiert der Staat in die Infrastruktur, darunter eine neue Autobahn, internationale Flughäfen in Tivat und Podgorica sowie Yachthäfen und Häfen, wodurch der Wert der Küstenregionen gesteigert wird. Montenegro bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen mediterranem Lebensstil und einem sicheren Geschäftsumfeld und zählt damit zu den wenigen Destinationen, in denen Immobilieninvestitionen durch Wertsteigerung und potenzielle Mieteinnahmen schnelle Renditen erzielen. Wir freuen uns, Ihnen ein Grundstück in bester Lage, nur 250 Meter vom Meer entfernt, präsentieren zu können. Die terrassenförmige Landschaft bietet einen ungestörten Blick auf die Adria, die historische Altstadt von Budva und die Insel St. Nikola – eines der bekanntesten Panoramen der montenegrinischen Küste. Podkosljun ist ein ruhiges Wohn- und Touristengebiet im Zentrum von Budva. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für das ganzjährige Leben, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, eine Post, Kindergärten und Schulen.

GESAMTBEBAUFLÄCHE: 2.188 m²

GESAMTFLACHE DER GRUNDSTÜCKE: 1.967 m²

Direkter Zugang von der öffentlichen Straße

Infrastruktur auf dem Gelände (Strom, Wasser, Abwasser)

Verfügbare städtebauliche und technische Genehmigungen (UT)

Mit einer Bebauungskapazität von 2.188 m² bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für:

Exklusive Villen mit Meerblick, Boutique-Wohngebäude und Ferienwohnungen

Komplexe zur Kurzzeit- oder Saisonvermietung.

Dies deutet auf ein außergewöhnlich hohes Rentabilitätspotenzial des Projekts hin.

WICHTIGSTE VORTEILE DER INVESTITION

250 m vom Meer und der Küste entfernt

Meerblick, Blick auf die Altstadt und die Insel St. Nikola

Eine exklusive und ruhige Lage im Zentrum von Budva

Umfassende Infrastruktur und direkter Zugang

Urkunde für 2.188 m² Bebauung vorhanden

Ideal für Luxusvillen oder Ferienwohnungen Sichern Sie sich Wertsteigerungspotenzial im Budvaer Markt. Diese Immobilie bietet Investoren, die ein erstklassiges Projekt in Budva, der Stadt mit der größten Nachfrage und den höchsten Tourismuseinnahmen Montenegros, realisieren möchten, eine einzigartige Gelegenheit