Einzigartige Villen mit Panoramablick auf das Meer in Montenegro

Wir stellen ein einzigartiges neues Projekt in Montenegro vor: Diese klimaneutralen und energieunabhängigen Öko-Villen, die für zwei internationale Immobilienpreise sowohl in den Bereichen Architektur als auch Nachhaltigkeit nominiert wurden, repräsentieren den Gipfel des nachhaltigen Luxuslebens.

Die Villen liegen im malerischen Dorf Tudorovići, nur wenige Minuten von Sveti Stefan und der Riviera von Budva entfernt. Sie liegen wunderschön auf einem Hügel und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Adria mit majestätischen Bergen im Hintergrund.

Jede Villa beinhaltet:
•Grundstücksfläche: 400 qm
•Villa-Größe: 230 qm
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 4
•Parkplätze: 2
•Infinity-Pool: 7×5 m

Villa A – 850.000 €
Villa A ist äußerlich fertiggestellt, einschließlich des Swimmingpools, und alle Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind installiert. Der Innenraum befindet sich in der Grauphase und bietet eine leere Leinwand für individuelle Anpassungen. Der Käufer kann den Innenausbau wählen oder der Bauträger kann die Arbeiten nach seinen Vorgaben ausführen.

Villa B – 1.150.000 €
Villa B ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig und verfügt über einen mit Meerwasser gefüllten Pool. Die Villa ist mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Geräten, Badezimmern mit Zubehör, Einbauschränken und Schränken ausgestattet – alles außer losen Möbeln.

Nachhaltige Praktiken und innovative Technologien:
Energieunabhängigkeit – 0 € Energierechnung: Photovoltaikmodule erzeugen 10 kW Strom und sorgen so für Energieunabhängigkeit.
•Umweltfreundliche Konstruktion: Hergestellt aus natürlichen Materialien mit antiallergenen Eigenschaften. Die Villen sind strategisch auf optimale Umweltauswirkungen ausgerichtet und maximieren die Aussicht bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.
•Wärmeeffizienz: Passivhausnahe Isolierung gepaart mit dreifach verglastem Niedrigenergieglas.
•Energiesparende LED-Beleuchtung: Ausgestattet mit digitaler Beleuchtungssteuerung für mehr Effizienz.
•Smart Home-Technologie: Vollständig integrierte KI der nächsten Generation ermöglicht die Fernsteuerung aller Systeme.
•Zuverlässige Wasserversorgung: Drei unabhängige Wasserquellen sorgen für eine konstante Wasserversorgung.
•Fortschrittliches HVAC-System: Eine Quad-System-Technologie sorgt für Heizung, Kühlung und Belüftung.
•Ladegerät für Elektroautos: Praktische und umweltfreundliche Ladestation für Elektrofahrzeuge.
•Regenwassersammlung: Automatisiertes Bewässerungssystem, das gesammeltes Regenwasser für den Garten und die Pflanzflächen nutzt.

Luxuriöse Ausstattung mit minimalem Wartungsaufwand:
Infinity-Pool: Verfügt über Meerwasser mit einem chemikalienfreien Filtersystem, Hydromassagegerät, Gegenschwimmdüse und Umgebungsbeleuchtung.
•Verstellbare Pergola: Diese regen-, sonnen- und winddichte Pergola ist eine 40 m² große Erweiterung des Wohn- und Essbereichs und verfügt über Ventilatoren für zusätzlichen Komfort.
•Erweiterte Klimaregelung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpenantrieb, hocheffiziente Kühlung mit Gebläsekonvektoren und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
•Designerbeleuchtung: Die Fernbedienung ermöglicht die Einstellung von Farbe und Intensität jeder Glühbirne.
•Voll ausgestattete Küche: Enthält eine Arbeitsplatte und Spüle aus Porzellan, einen unsichtbaren Herd, einen nebeneinander angeordneten Kühlschrank mit Gefrierfach mit Eismaschine und Wasserspender und mehr.
•Landschaftsgestaltung: Autochthoner Garten mit automatischer Bewässerung im Innen- und Außenbereich.
•Premium-Bodenbelag: Hochwertige Porzellanfliesen, die kratz-, flecken- und hitzebeständig sind und in der Sonne kühl bleiben.
•Maßgeschneiderte Holzarbeiten: Hochwertige Kleiderschränke und Schränke mit Massivholz und kunstvoll gefertigten Türen.
•Luxuriöse Badezimmer: einteilige Waschtische aus Corian, hochwertige Bronzearmaturen und Badezimmerzubehör.
•Sicherheitssysteme: Ausgestattet mit Feuer-, Wasser- und Einbruchalarm, Videoüberwachung und Türsprechanlagen.
•Erweiterte Steuerung: Elektrische Vorhangsteuerung, integrierte Audiolautsprecher, TV-, Kabel- und Satellitenverkabelung.
•Architektonische Highlights: Freistehendes Bad mit direktem Meerblick, 6 Meter hohe Decken im Wohnzimmer und eine 12 Meter hohe Treppe

Kaufoptionen:
Die Villen stehen einzeln oder zusammen als Einzelobjekt zum Verkauf. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, umliegendes Land zu erwerben, das sich ideal für Freizeitaktivitäten, den Bau eines Gästehauses oder die Entwicklung eines Boutique-Resorts eignet.