Подписание договора купли-продажи происходит в офисе нотариуса в присутствии судебного переводчика...

Договор купли-продажи и иные документы по сделке составляет и заверяет нотариус. Подписание договора купли-продажи происходит в офисе нотариуса в присутствии судебного переводчика: договор зачитывается сторонам вслух и переводится на русский язык. Нотариус, по действующему законодательству, обязан информировать покупателя обо всех негативных для него аспектов, а также их последствиях и заручиться его личным согласием, либо отказом.

Подписи Покупателя и Продавца под договором заверяются нотариусом строго в присутствии  судебного переводчика на русский язык.

Стоимость нотариальных услуг варьируется в зависимости от стоимости недвижимости.

Покупатель в течение оговорённых в договоре купли-продажи сроков переводит на расчетный счет продавца сумму согласно  договору. После перевода необходимой суммы на счёт продавца покупатель получает от него расписку, подтверждающую внесение средств. Подтверждение об оплате и договор купли-продажи являются главными документами, на основании, которых в кадастре осуществляется перерегистрация прав собственности на нового владельца
Перерегистрация собственности в Управлении недвижимости длится до месяца. По итогам государственной регистрации покупатель и продавец получают Решение, от Управления Недвижимостью, о переводе права собственности.

На основании этого решения по истечению 15 дней, выдается  покупателю List Nepokretnosti (аналог Свидетельства о праве собственности), где покупатель  будет значиться новым владельцем объекта недвижимости.

После нотариальной регистрации, один экземпляр договора купли-продажи передается  в налоговую.  Налоговый инспектор  подготавливает протокол рыночной оценки недвижимости. Если недвижимость продана по реальной стоимости, то, как правило, она сохраняется при налоговой оценке. По факту оценки цены продажи, указанной в  договоре купли-продажи, налоговая рассчитывает налог в размере 3%.

Извещение на уплату налога приходит через 10-15 дней после совершения сделки у нотариуса, на  адрес указанный в договоре купли-продажи.

Покупая квартиру  непосредственно от застройщика, в лице юридического лица и плательщика НДС,  покупатель освобождаетесь от уплаты налога 3%.