ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА   EDEN RESIDENCE С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ

ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА   EDEN RESIDENCE С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ

В ОРАХОВЦЕ

Резиденция Эдем в современном стиле  площадью 428 кв.м расположена в поселке Ораховац, одном из самых зеленых мест Боки Которской, на участке площадью 3159кв.м.

Построена и введена в эксплуатацию в 2019 году.

Имеет все необходимые согласования без каких-либо обременений. Владелец и инвестор  одно лицо. Покупатель при покупке не платит налог на переход права собственности на здание.

Резиденция имеет следующую структуру:

1. ПЕРВЫЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ.

— Входная зона – просторный вестибюль с панорамным окном в пол с большими встроенными зеркальными шкафами-купе для хранения верхней одежды и обуви,

— Гостевой санузел с душкабиной,

-Огромный кабинет с собственным санузлом, выходом в основную жилую зону и индивидуальным выходом на улицу (можно использовать, как гостевую спальню или как помещение для проживания обслуживающего персонала).

— Просторная гостиная с дровяным камином, совмещенная с обеденной зоной,

— Кухня со встроенной бытовой техникой,

— Большая остекленная веранда с полностью открывающейся крышей и выходом в сад и на территорию.

На всем первом этаже здания керамический пол с водяным подогревом. Все жилые  помещения кондиционированы. Все помещения имеют панорамные окна в пол. Из окон гостиной виден Которский залив. Высота потолков 3,15м.

На второй этаж ведет деревянная лестница (ясень) с подсветкой.

2. ВТОРОЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ.

-Огромный холл с встроенными зеркальными шкафами-купе, который по сути является скрытой от внешнего взгляда  гардеробной комнатой с невероятно вместительным объемом,

— Две просторные мастер-спальни, каждая со своим внутренним отдельным санузлом. В одной спальне имеется балкон-галерея с возможностью зайти с балкона-галереи  как в спальню, так и в санузел, так и в холл-гардеробную. Во второй спальне имеется балкон с шикарным панорамным видом на Которский залив.

Во всех помещениях панорамные окна в пол с потрясающими видами на Боку Которскую. На втором этаже  здания пол из дубовой половой доски, в санузлах керамический пол с водяным подогревом. Все помещения кондиционированы. Высота потолков 3,10м

Из холла на третий этаж ведет деревянная лестница с подсветкой.

3. ТРЕТИЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ.

— Просторный санузел,

— Просторное помещение свободного назначения, которое можно разделить на 3 спальни. В данный момент оно представляет собой единое гостевое  пространство-пентхаус, в котором расположена спальная зона, гостиная зона и тренажерный зал. Есть 2 выхода на огромный балкон-галерею с умопомрачительным видом на Боку Которскую.

На всем третьем этаже здания в жилых помещениях и в санузле керамический пол с водяным подогревом. Все жилые помещения кондиционированы.

4. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ ЗДАНИЯ.

-Огромный гараж на 8 машиномест,

-Техническое инженерное помещение,

— Вместительное помещение для хранения различного инвентаря и садовой техники,

— Склад для хранения различных вещей.

Из гаража есть отдельный  вход и ведет лестница  в основную жилую зону.

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ.

Для обеспечения бесперебойного автономного электроснабжения здания на территории установлен мощный дизельный генератор, который включается автоматически при отключении электроэнергии. На первом и третьем этажах теплые водяные полы, что в отличии от электрических полов менее энергозатратно и полезнее для здоровья.Тепловой насос, кондиционеры и фенкойлы фирмыDaikin обеспечивают эффективное кондиционирование, охлаждение  и обогрев здания. На крыше здания установлена солярная система, что обеспечивает энергосбережение при эксплуатации здания. Во всех помещениях установлена система приточно-вытяжной вентиляции, что чрезвычайная редкость в Черногории. На территории установлена  система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Предусмотрен большой резервуар для  бесперебойного водоснабжения на случай отключения водоснабжения, работает автоматически при отключении воды.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

Общая площадь участка под зданием и прилегающей территорией составляет 3159 кв.м. Весь участок утопает в зелени, он окружен дубами и лаврами. На участке имеются плодовые цитрусовые деревья, молодые гранаты,  сад с декоративными растениями, голубые ели, березка, японский красный клен.

На имеющемся паркинге около здания можно разместить  5-6 машин. На части земельного участка расположены 2 красиво оформленные зоны барбекю, беседка, детская игровая площадка, мини-спортивная площадка.

Большая  часть участка представляет собой ровную площадь, покрытую зеленым травяным ковром. На свободном участке земли дополнительно можно построить около 2400кв.м жилых площадей.

Резиденция  находится на расстоянии всего в 150м от прекрасных пляжей поселка. Расстояние до Котора 6 км, расстояние до Пераста 4км